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投资商铺是投资小区底铺好,还是商业街商铺、商场商铺好?

商业地产有一些共性,这个共性就是他的价值,来源于哪里,商铺的价值来源于租金,金融,还有房子本身增值,这就是它的价值,如果再去挖掘,还有其他的价值,也还有很多,基本上我们说的就是回归商铺自己的价值,以及直接衍生的价值投资和商业活动

<img src="http://www.319th.com/wp-content/uploads/broadcast/2022-06-17/62ac3cbcc6f7a.jpeg" alt="投资商铺是投资小区底铺好

投资和商业活动,还是商业街商铺、商场商铺好?”>

既然是租金价值投资和商业活动,那就要说到回报率,回报率越高的商铺,价值也越高,可以这么理解,但是在实际操作小区底商,商业街商铺,还有商场商铺,有着很多的区别性,因为这些商铺,经营者不一样,商圈不一样,销售的时候方法也不一样,模式也会有很大的区别,接下来就说一下,怎么选商铺?

第一种商铺就是小区底商,这种商铺有着很高的,自用价值,可以出租也可以自己使用,有着真实的产权,经营门类,租给谁,完全自由,这是最自由的商铺之一,也非常适合个人投资,而且买卖上,也没有任何其他的说法,正常的杠杆正常的买卖投资和商业活动

第二种商品就是商业街,商业街一般会对商铺的经营品类,有一些限制,人家是服装一条街,你总不能给人家卖电器吧,商业街对经营品类会有一些限制,商业街不是纯一层商铺,会有二层三层四层,这样的一些区别,但是会更加专业一些,商业街的经营主要是控制品类,基本上不做硬性管理,商业街的好处就是,本身的品类会吸引更多人,人气是非常重要的,这里商铺价格并不低投资和商业活动

第三种就是,商场的商铺,商场的商铺基本上都是统一经营,统一管理,你买到的商铺,有可能就是属于产权商铺,没有具体的哪个位置,属于你,只有一只产权,没有实体商铺,只能投资,没有太多的自用价值,而且收益,全靠品牌经营方,品牌经营方经营的好,就能给你收益率,经营的一般般,你的收益率就会变低,就这么一种形式,过多的依靠的就是经营方,而自己没有完全的自由选择投资和商业活动

针对这三种商铺,最不容易出手的,就是商场的商铺,基本上是最后一波接盘的,最容易出手的应该是社区商铺,金融价值最高的,也是社区商铺,另外就是增值,增值最快的应该是人气比较旺的商业街,没有增值的就是商场的商铺,社区商铺处于中间,增值一切靠时间,大概就这样一个情况投资和商业活动

好了,就说这么多吧!关于投资购房,还有什么其他的疑问可以随时关注公众号,乐福居,这里会有一系列关于购房的一些小常识,等你来哦投资和商业活动